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Verkehrswertgutachten

Wenn Sie zum Beispiel im Rahmen von Kaufverhandlungen oder Familienrechtsangelegenheiten (Erbauseinandersetzungen) den Verkehrswert eines unbebauten oder bebauten Grundstücks oder eines Rechts am Grundstück benötigen, können Sie diesen im Rahmen eines Verkehrswertgutachtens ermitteln lassen.

Der Verkehrswert ist als ein Marktwert definiert, der zum Zeitpunkt seiner Ermittlung im gewöhnlichen Geschäftsverkehr ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.

Ein Verkehrswertgutachten wird auf Antrag erstellt. Antragsberechtigt sind unter anderem die Eigentümerinnen und Eigentümer, ihnen gleichgestellte Berechtigte, Inhaber anderer Rechte am Grundstück und Pflichtteilsberechtigte, für deren Pflichtteil der Wert des Grundstücks von Bedeutung ist.

  • An die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte, die bei den Kreisen und kreisfreien Städten gebildet wurden oder
  • an öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige.

§§ 193, 195 Baugesetzbuch (BauGB)

Verkehrswertgutachten können jederzeit beantragt werden. Mit der Geschäftsstelle des zuständigen Gutachterausschusses wird vereinbart, auf welchen Stichtag sich das Gutachten beziehen soll.

Da von Fall zu Fall unterschiedliche Unterlagen vorzulegen sind, wir empfohlen, sich diesbezüglich vorab mit der zuständige Stelle in Verbindung zu setzen.

Die Gebühren für Leistungen der Gutachterausschüsse richten sich nach den Gebührensatzungen der jeweiligen Kreise oder kreisfreien Städte.

Verkehrswertgutachten können formlos beantragt werden.

Zuständig

Fachdienst Bauaufsicht/Gutachterausschuss
Postfach 13 22, 23792 Bad Segeberg, Haltestelle: Kreisverwaltung
Hamburger Str. 30
23795 Bad Segeberg
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